台商回流擴廠 廣獵工業地

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2019/03/12 第4570期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份   今日財經頭條 台商回流擴廠 廣獵工業地 工業地多為自用買盤 不易助漲價格 高市重啟自經區 財部有異見 台歐個資法接軌 進入對話階段 國銀搶推高息活存 利誘台商 國際財經要聞 印度股利多 攀六個月高點 泰國會選舉 軍政府大考驗 扭轉頹勢 美零售銷售回穩 美中顯露即將達成貿易協議跡象 歐股揚升 特斯拉 才大降價…又喊漲 鮑爾：暫停升息 非受川普壓力 其他財經要聞 台塑集團 加碼投資美國 兼營營業人辦扣抵 二選一 高雄加工區 將變身智造基地 酒店開幕 國泰第三代同台造勢 國光現增20億元 招手外資   ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行   台商回流擴廠 廣獵工業地 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 台商資金回流找地擴廠，工業用地的詢問度升溫。仲量聯行今年第1季已受數家公司委託，預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件，其中，新竹工業區近日傳出有廠房釋出，建物面積約2萬坪，吸引不少潛在買家的目光，該案預計將採議約方式進行。 根據經濟部最新統計，去年第3季製造業國內固定資產增購季增25.5%，年增24.3%。其中，電子零組件業部分大型投資計畫持續擴建廠房及購置機器設備，為主要貢獻來源，相關產業接單暢旺帶動擴廠強勁需求，外商企業亦相繼來台尋點，工業不動產需求強勁，已躍升為市場交易主流。 從2018年交易狀況來看，台商資金陸續回流，不乏找地擴廠的案例，也讓工業用地持續升溫，全台工業土地交易案已達數萬坪。 延續去年回溫走勢，仲量聯行今年第1季已受數家公司委託，預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件，標的頗具規模，其中，近日就有新竹工業區高規格廠房釋出，標的建物面積約2萬坪，適合各類型科技業進駐。 至於價格部分尚未得知，不過，仲量聯行表示，新竹工業區工業土地價格，經過近三年修正後，目前單坪價格落在16萬至18萬元，此時正是購地建廠極佳時點。 商仲業者表示，台商回流擴廠以電子零組件業以及電腦及周邊產業為主，選址主要集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區以及新竹工業區等中部以北工業區，但也因為需求旺盛，近年交易價格也水漲船高。 據內政部地政司最近發布的都市地價指數顯示，桃園市整體工業地價指數上漲0.27%、新竹縣整體工業地價指數上漲0.8%，反應部分廠商有擴廠計畫，帶動區域工業地價上漲。 仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，展望今年工業不動產市場，預期相關產業仍可望出手擴廠，北部工業區若有大面積且基地條件良好的物件釋出，可望成為炙手可熱的投資標的。 工業地多為自用買盤 不易助漲價格 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 今年工業用地交易備受期待，除了北部地區多筆工業用地出售，近期又有新竹工業區廠房釋出，南部還有義联集團的工業用地求售，且都有不少潛在買方。商仲業者指出，今年工業用地交易量可望放大，但以自用為主，價格不要有過度期待。 繼上周義联集團售地策略轉彎，將打算出售的工業用地與廠房等，從公開標售改為議價方式，增加出售的彈性度；這周又有新竹工業區近2萬坪廠房出售，工業用地交易值得期待。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，目前工業用地交易持續增溫，預計今年在交易量上可望持續放大，不過工業用地自2014年已上漲一波，中部以北工業區至今價格也成長約四成左右，再衝高的空間有限。 丁玟甄指出，去年台商回流找地擴廠議題發酵後，讓部分早期持有的廠商打算求售獲利，但目前買方皆是自用需求，且動輒數十億元的金額，大幅加價可能性低，不過今年全台工業用地交易量，應能交出亮眼成績。 高市重啟自經區 財部有異見 記者翁至威／台北報導經濟日報 高雄市長韓國瑜提出重啟設置自由經濟示範區構想，昨（11）日遭財政部及國發會反對。財政部認為，拚經濟重點應放在產業升級，涉及租稅減免、洗錢防制問題，須全國性考量；國發會則表示，政府已透過各項法規鬆綁來促進經濟發展，也提醒美中貿易戰當前，設立自經區恐淪為陸資「洗產地」管道。 立法院財政委員會昨邀請財政部等相關部會針對「重啟設置自由經濟示範區」進行專題報告，財政部長蘇建榮表示，自由貿易精神很重要，但就財政部立場來說，由於涉及租稅優惠、洗錢防制等問題，必須從全國性考量，不能針對特別地區。 蘇建榮指出，自經區相關計畫已經在2016年終止推動，且我國已推動建置六海一空自由貿易港區，包括基隆港、台北港、蘇澳港、台中港、安平港、高雄港等六海港，及桃園航空一空港，功能與自由經濟示範區類似，同時也提供租稅優惠及通關便捷措施。 國發會副主委鄭貞茂則表示，美中貿易戰仍未落幕，若設立自經區，中資有可能「洗產地」，也就是將原本Made in China的產品「洗」成Made in Taiwan，藉此規避美國重稅，台灣反而因此遭到美中貿易戰波及。 台歐個資法接軌 進入對話階段 記者林于蘅／台北報導聯合報 國發會推動我國向歐盟取得「一般資料保護規則（ＧＤＰＲ）」適足性的認定，去年底將我國ＧＤＰＲ適足性自我評估報吿由外交部轉致歐盟司法總署，國發會昨天表示，歐盟司法總署總署長Tiina Astola回應我方，將共同致力個資保護發展，台歐個資法接軌正式進入法規技術性的對話階段。 國發會官員說明，進入法規的技術性對話階段，代表未來將針對雙邊法條適用的技術性討論。例如歐盟對於當事人在特定情況提出「刪除權」的理由，與台灣目前的規範不一致，若兩法要接軌使用，台灣的法條保護方式勢必須要調整，必要時也可能調整至一樣，細節會在後續反覆對話討論。 官員表示，要取得ＧＤＰＲ適足性，除了在所有法規審視討論完取得共識後，還須走完國內所有的修法流程或各部會行政程序；以日本的案例，在法規上的技術性對話上，約花了兩年的時間，包含視訊和面訪。 歐盟司法總署表示，目前仍在研析我國送交的ＧＤＰＲ適足性自我評估報告，後續該署針對個資保護相關議題，與我方展開技術性對話；未來我國將依雙方洽談進程，以及國內產業發展的需求，適時調整我國個資保護規範。 國發會指出，技術性的法規適用調整，由國發會個資保護辦公室與歐盟司法總署的溝通對話；國發會仍持續回應外界對個資法的疑義，透過邀集相關部會及學者專家共同研商，以獲解決方案，務實推動個資法遵行的一致性。 至於這個階段的談判對話會持續多久、個資法修法的程度，仍看歐盟提出的修法嚴格度，以及國內修法的必要性而定。 閱讀秘書／歐盟GDPR 歐盟為了提升個人資料保護規範，在二○一六年通過「一般資料保護規則（ＧＤＰＲ）」，並於去年五月廿五日施行。 去年上路的ＧＤＰＲ規範重點主要是擴大了適用的範圍，除了在歐盟境內設立據點的企業外，還包括對歐盟境內人民提供產品、服務或監測歐盟境內人民網路行為的境外企業。國發會主委陳美伶先前表示，對台灣影響最大的為金融業、航空業與電子商務業。 在個資跨境傳輸方面，歐盟是採「原則禁止、例外允許」模式，因此只有在符合例外的情形下，個資才能進行跨境傳輸。此外，這次ＧＤＰＲ也規定對第三國個資保護水準是否達到ＧＤＰＲ標準的適足性認定制度，取得認定資格的國家，即可自由與歐盟間進行個資跨境傳輸。 國銀搶推高息活存 利誘台商 記者楊筱筠／台北報導經濟日報 美中貿易戰催動台商資金回流，國銀想搶這波企業戶生意，罕見推出法人高利活存專案，喊出企業戶新台幣活存5億元以上，利率可享0.42％，瞄準中大型企業回流台灣資金，企業可藉此彈性調度資金，也能獲得比定存更高的利息收入。 金融業者指出，受美中貿易戰影響，長期耕耘大陸的台商紛紛考量回流台灣或轉進第三國，台灣投資規模漸增，金融業看到這波潮流下，產生企業資金管理、日常營運收支的金流需求，近年開始端出牛肉吸引台商客戶。例如去年起，公股行庫為了吸收優質企業大額存款，以一銀為例，新增大額活期存款牌告利率，新台幣20億元以上利率0.42％，高於市場行情。 但民營銀行給出更多優惠。永豐銀昨（11）日宣布，推出針對企業的新台幣優利活存方案，只要活存逾1億元、利率0.17%，假設活存金額達到3億元、利率將可達0.37%，活存金額超過5億元、0.42%，提供的利率高於市場行情。 金融業者透露，法人存款利率因存款金額偏龐大，利率常用談判協商，一般採用活期存款定儲利率再商議，目前國銀活期存款利率多落在0.01％∼0.1％之間。 假設想選擇定存，1億元以上大額定存利率，遠銀、台企銀1個月天期約落在0.6％左右。但假設選擇存在定存，金融業者提醒，定存不到1個月就解約離開，利率將不計息，或是在定存專案約定期間提前離開，利率也會打八折，並不利於企業資金運用彈性。 也因此，國銀推出企業新台幣高利活存專案，利率透明並更高於市場行情，定會吸引企業主眼球，而大額活存專案是否會因太熱門額度額滿而提前結束，市場也正觀察。 印度股利多 攀六個月高點 編譯鍾詠翔／綜合外電經濟日報 印度宣布今年國會大選時間表，民調顯示印尼總理莫迪率領的執政聯盟聲勢出現重振跡象，加上印度2月製造業採購經理人指數（PMI）也升至14個月高點，與台、韓景氣低迷情勢形成鮮明對比，激勵印度股市漲至去年9月來新高。 印度Senesex指數11日收漲1%至37,054.1點，為去年9月20以來最高，Nifty指數也漲1%，衝上近六個月來最高點。 選委會10日宣布，將在4月11日至5月19日舉行國會大選，分七階段進行，於5月23日開始計票作業。今年約9億名選民將選出543位國會議員。 民調顯示，最近印度與巴基斯坦的緊張情勢，支撐了莫迪政府的支持率。民調顯示，莫迪政府率領的執政聯盟可望拿下最多席次，且席次數量逼近過半數。 雖然印度總理莫迪面臨創造就業機會不足、農村地區貧困等隱憂，但分析師表示，印巴緊張可望拉抬執政黨的支持率、強化莫迪的強人形象。但莫迪仍將面臨苦戰，一些在野黨已經開始合組反莫迪聯盟，可能提高在野聯盟的制衡力量。 此外，印度2月製造業PMI升至54.3，為2017年12月以來最高紀錄，持續高於象徵景氣榮枯線的50，景氣也加速擴張。中國市場占南韓出口額的比率達到25%，占日本外銷的比重也有19%，但占印度的比率僅達4%，印度並未高度參與中國的價值鏈，因此中國經濟成長放緩衝擊印度的程度偏低。 凱投宏觀經濟學家薩哈指出，短期內印度製造業的展望仍佳，且莫迪政府在大選前提出嘉惠中小企業的政策。印度2月21%受訪製造商表示新訂單增加，如車廠馬興達拉在國內市場的銷量年增9%。 泰國會選舉 軍政府大考驗 編譯易起宇／綜合外電經濟日報 泰國預訂3月24日舉行的國會大選，將成為對該國軍政府的一場民主測驗，其中最關鍵的一項議題，就是該政府的經濟政策，特別是近來鄉村地區選民對經濟的不滿情緒日增。 日經新聞報導，雖然泰國近期公布的經濟數據，應有助軍政府在這場選舉中占上風，例如2018年經通膨調整的國內生產毛額（GDP）成長率為六年來最高的4.1%，但許多農村選民卻沒感覺到國家經濟復甦。這些選民大多支持流亡海外的前總理兄妹檔塔信和盈拉，而他們可能成為掌握泰國權力平衡的關鍵。 許多鄉村選民都是農民，但他們並未從經濟復甦獲得太多利益，而泰國的農業人口約占總人口的40%。在軍政府執政後的2014年至2016年間，泰國農業因為乾旱和穀物價格疲弱而衰退，許多農民都背負了沉重的負債。 對鄉村選民來說，能提升收入的政策會比鼓吹財政紀律美德更受歡迎，例如盈拉政府當年對米農的補貼；塔信創立的前執政黨為泰黨譴責軍政府的經濟政策一敗塗地。 受薪勞工的收入在軍政府執政下同樣停滯不前，相較之下在前朝政府執政下年成長率近10%。泰國匯商銀行旗下研究所表示，在前政府大幅調升基本工資後，企業界凍漲薪資的情況愈來愈普遍。 扭轉頹勢 美零售銷售回穩 編譯鍾詠翔／綜合外電經濟日報 美國1月零售銷售回穩，扭轉去年底銳減的趨勢，顯示消費者再度打開荷包消費，消費者支出本季將有助經濟成長。但專家認為，1月零售銷售好轉，仍不足以動搖美國聯準會（Fed）暫緩升息的決心。 美國商務部11日宣布，1月零售銷售較去年12月攀升0.2%至5,044億美元，不僅扭轉去年12月的下滑1.6%的頹勢、恢復成長，增幅也優於經濟學家原本預估的持平。在13項零售類別中，有八項出現改善，其中營建材料寫下2017年底以來最大增幅。 一般更能顯示潛在消費者需求的1月「控制組」零售銷售也成長1.1%，高於經濟學家預估的0.6%；這項指標不計食品服務、加油站、營建材料行、汽車經銷商等數據。 1月零售銷售增幅優於預期，應能減緩投資人對美國消費者支出趨緩的疑慮。美國勞工工資過去幾個月來持續成長，加上政府減稅及就業市場活絡，都支撐消費者支出，可望帶動首季經濟成長。零售銷售在去年12月意外顯露疲態，原因可能是受美國政府停擺、季節性因素的影響。 雖然這項支出數據鼓舞人心，但仍不太可能影響Fed的看法。Fed官員近來都表示短期將暫停升息，以衡量多股逆風對美國經濟的衝擊，主席鮑爾10日也說不急著調整利率。 經濟學家指出，1月零售銷售回升是個好跡象，加上家庭支出仍穩健增加，暗示中期消費動能將增強，但短期而言，零售銷售回升仍不足以大幅提高本季成長率。 而且，美國其他數據都顯示今年初的經濟局勢沒有那麼樂觀，包括2月非農業就業人數僅小增2萬人，遠低於市場預估，最近幾個月製造業也陷入困境。 目前一些地區的央行也暗示將放慢緊縮貨幣政策的腳步，如此將有助於刺激經濟成長。 美中顯露即將達成貿易協議跡象 歐股揚升 倫敦11日綜合外電報導中央社 由於跡象顯示，美國與中國貿易談判即將達成協議，歐股今天隨全球股市一同上揚。 倫敦FTSE 100指數漲升26.31點或0.37%，以7130.62點作收。 法蘭克福DAX 30指數揚升85.64點或0.75%，收在11543.48點。 巴黎CAC 40指數漲34.74點或0.66%，收5265.96點。 特斯拉 才大降價…又喊漲 文／編譯葉亭均聯合報 日前才大降價的電動車大廠特斯拉十日宣布，計畫將全球平均售價調漲約百分之三。特斯拉表示，三月十八日起將調漲Model 3、Model S與Model X車款售價，但Model 3不漲價，消費者將有一周可照舊價格下訂單。 鮑爾：暫停升息 非受川普壓力 編譯林奕榮／綜合外電經濟日報 美國聯準會（Fed）主席鮑爾10日指出，Fed目前「不急著」調整利率，將繼續觀察全球成長趨緩對美國經濟情勢的影響，暗示可能暫停升息更長一段時間，也反映全球央行正進入風險管理模式的最新趨勢。他也說，暫停升息並非受到總統川普的壓力，他打算做滿四年任期，川普不能開除他。 鮑爾接受CBS「60分鐘」節目訪問時表示，利率政策正處於「非常好的狀態」，Fed不會對通膨略高於2%反應過度，且認為美國前景正面，「現在我們經濟的主要風險似乎來自中國和歐洲的成長減緩、以及英國脫歐等風險事件」。 他指出，通膨仍受抑制，「我們認為我們的政策利率位於適當水準」，認為目前的利率區間約略處於不會導致成長趨緩、也不會刺激經濟過熱的「中性」水準。 他解釋，Fed可能觀望更多數據，「保持耐心意味著我們沒有改變利率政策的急迫感」。Fed預定3月19日至20日召開利率決策會議，市場已預期將按兵不動，但將關注Fed的最新經濟和利率預測，也將緊盯是否會宣布停止縮減資產負債表的時程表。 鮑爾也說，他並非因為川普施壓而暫停升息，他也認為川普無權開除他，「法律清楚規範我有四年任期，我有意做滿任期」。但他不願討論他上月與川普共進晚餐的內容。 華爾街日報分析，在全球經濟減緩之際，為免經濟陷入衰退，全球央行正趕忙改變政策立場，進入風險管理模式，因為全球央行因應經濟衰退的政策工具愈來愈有限，而且當前還涉及眾多政治不確定性，包括美中貿易爭端與英國脫歐。 台塑集團 加碼投資美國 記者戴慧瑀／台北報導聯合報 台塑集團在美國路斯安那投資案動起來，旗下台塑化、南亞及台化昨天共同宣布，計畫對美國子公司FG INC.加碼一點五億美元（約台幣四十五億元）。全案預計三月底董事會決議通過 。 台塑化等三家公司表示，目前FG INC.已陸續辦理取得建廠土地等各項前期作業，這次決定增資，主要是考量後續仍有支付技術授權費、基本設計費及前期工程費用等資金需求。 路州投資案為台塑集團近年在美最大投資案，由台塑化主導，設乙烷裂解廠及下游廠，分兩期擴建。去年完成購地合約，一期預定二○二○年開始動工，目標二○二二年至二○二四年七座工廠全數投產，包括二四○萬噸乙烯。 FG INC.資本總額二點二億美元，其中台塑化持股百分之五十七最多，台化、南亞分別持股百分之卅、百分之十，集團另一成員福懋也注資。這次台塑化、台化、南亞按原持股比例參與增資，台塑化規畫投入八五五○萬美元，台化四五○○萬美元、南亞一五○○萬美元。 增資後，台塑化對FG INC.累計投資總額為二億一○九○萬美元；台化待十五日董事會決議通過後，累計投資總額一點一一億美元；南亞待廿日董事會決議通過後，累計投資總額三七○○萬美元。 台塑集團總裁王文淵去年表示，美國頁岩氣開發技術已成熟，台塑集團擴大美國投資，能掌握低價乙烯原料優勢，提升集團競爭力。 兼營營業人辦扣抵 二選一 記者翁至威／台北報導經濟日報 國稅局表示，兼營營業人申報營業稅，在計算不得扣抵進項稅額時，可分為「比例扣抵法」及「直接扣抵法」兩種，如果需要變更扣抵方式，必須在核課確定前提出申請，否則就無法變更。 所謂的兼營營業人，是指同時兼營應稅及免稅貨物或勞務者。目前我國兼營營業人可分為兩種扣抵方式，第一種是比例扣抵法，可向國稅局申請判斷其單據，並按照扣抵比例計算可扣抵的進項稅額；第二種為直接扣抵法，營業人帳簿須完整，扣抵的進項稅額也要明確區分為應稅、免稅或共同使用。 財政部台北國稅局表示，既有比例扣抵法及直接扣抵法可供選擇，而稅法上行使選擇權形同確定納稅義務，因此在選擇後如經核課確定，就不能隨意變更，以維護法律秩序安定。 國稅局舉例，轄內甲公司2015年11至12月期營業稅申報，列報免稅銷售額700萬元，並自行選擇採比例扣抵法計算進項稅額不得扣抵比例，調整營業稅額0元及當期應實繳稅額120萬元。 不過甲公司隨後希望改採直接扣抵法，但國稅局表示，在稽徵機關核定並公告送達前，甲公司都沒有申請變更，也並未在法定期間內申請復查，因此國稅局否准甲公司申請，也就無法重新調整稅額。 國稅局呼籲，兼營營業人申報營業稅，在計算不得扣抵進項稅額時，應慎選所採用的扣抵方式，一經選擇後，如希望變更方式，必須在核課確定前提出，以維護自身權益。 此外國稅局也提醒，兼營營業人在年度中如果由比例扣抵法改採直接扣抵法，導致當年度採直接扣抵法期間未滿九個月，當年度取得的股利收入必須在下個年度再併同調整。 舉例來說，如果2017年11月改採直接扣抵，2017年取得的股利收入，要在2017年11至12月列入免稅銷售額申報，等到2018年11至12月期申報營業稅時，再依直接扣抵法併同調整。 高雄加工區 將變身智造基地 記者鄭鴻達、吳秉鍇／台北、高雄報經濟日報 高雄加工出口區都更案昨（11）日動土，是我國首個加工區「都更」的範例，將把4.75公頃老舊廠區，改建成8萬平方公尺的立體化研發產業聚落，除解決「缺地」問題，預計創造新台幣118億元產值，及3,000個就業機會。 高雄加工出口區是台灣第一座加工出口區，走過半世紀，昨天由行政院副院長陳其邁、高雄市長韓國瑜等人共同執鏟動土，將改建成「智造基地」。 陳其邁致詞表示，高雄加工出口區去年營業額為734億元，出口額為美金26億元（約新台幣787億元），盼藉此讓高雄加工出口區的廠商持續在光電、LCD產業獨領風騷，並帶動其他廠商投資。 陳其邁說，為使產業更具競爭力，前後任閣揆賴清德、蘇貞昌都相繼持續在解決水、電、土地、人才及人力等五缺問題，高雄及楠梓加工出口區是中央與地方合作的典範。 經濟部次長曾文生指出，目前國內投資暢旺，產業用地需求殷切，為提升投資動能，經濟部選在高雄加工區推動大面積廠房更新，預計創造8萬平方公尺產業空間，並引進創新產業，不僅紓解產業缺地問題，也帶動高雄產業轉型升級。 高雄市長韓國瑜表示，50多年前因加工區設立，高雄成為國內的經濟巨人，這次推動「高雄加工區智造新基地計畫」，相信將為高雄帶來再次崛起的力量，歡迎企業踴躍投資高雄，「讓高雄發大財，成為全台首富。」 經濟部1966年12月選址高雄，成立台灣同時也是全球首個加工出口區，與後續興建台中潭子加工出口區等，為台灣創造出輝煌的經濟榮景，在半個世紀後，除後期興建的新園區，早年三座園區都面臨廠房老舊及坪效不高問題，因此經濟部加工處推動該計畫以期改善。 酒店開幕 國泰第三代同台造勢 記者陳美玲、韓化宇／台北報導經濟日報 國泰建設飯店事業與萬豪國際集團合作打造的「台北國泰萬怡酒店」昨（11）日開幕；國泰霖園集團蔡家第三代，國泰金控董事長蔡宏圖長子蔡宗翰、次子蔡宗憲，及國泰金控董事蔡政達（蔡宏圖胞兄）長子蔡宗諺，三人一起出席記者會，展現全力發展飯店觀光事業的雄心。 國泰建設發言人林清樑表示，公司朝綜合性開發商邁進，旗下住宅、國泰商旅和飯店，以及國泰健康管理等三大事業，將以地產為核心事業主體、同步朝規模化發展，並朝向控股公司、綜合性開發商發展。 林清樑指出，除昨日開幕的萬怡酒店外，接下來還有2020年與日本八景島水族館合作打造的桃園青埔館將完工、2022年新增利百代商業大樓、2025年與三井不動產合作的敦北飯店案。 國泰飯店觀光事業總經理莊琬華表示，台北國泰萬怡酒店自去年12月試營運至今，住房率不斷攀升，進入3月後平均住房率已達八成以上，上周更連續數天滿房，對一個新飯店而言，這樣的成績實屬不易；目前飯店主要客源為歐美商務客，鄰近的台北威斯汀六福皇宮熄燈後，不少商務客因此轉來國泰萬怡，亦為住房率攀升的主因之一。 莊琬華強調，國泰萬怡目前客人的回覆都很好，除位於台北市中心的優勢外，14樓酒吧還有戶外空間，對想小酌休憩的商務客來說，具有非常大的誘因。 國泰萬怡位於台北市民生東路和建國北路口、號稱北市規模最大都更案的「國泰民生建國大樓」內，國泰建設表示，該都更案歷時五年籌備，由北市府、國泰人壽、國泰建設首度聯手打造，全案基地面積達2,071坪，為地上20樓、地下四樓，三至13樓規劃辦公室、14至20樓為飯店，其中，國泰建設分回一間店面、25%飯店，辦公室則屬國泰人壽。 據實價揭露，該棟大樓辦公室四、五樓每坪每月租金約2,500至2,700元，創區域租金新高價；莊琬華表示，國泰飯店觀光事業布局計畫，和逸飯店cozzi桃園青埔館預計明年開幕，三年內進軍台中市場，五年內在新北市開設新飯店，目標是五年內在大台北地區飯店房間總數要達1,000間。 國光現增20億元 招手外資 記者黃文奇/台北報導經濟日報 國光生技董事長詹啟賢昨（11）日表示，近期辦理公募現金增資案，將發行12.5萬張、引資20億元以上，預期占資本額比重30%，不排除引進策略投資夥伴。據了解，由於國光對潛在策略投資者抱持開放態度，面對國際化競爭，並不排除引入外資的可能 。 詹啟賢昨日主持春酒時強調，國光歷經多年的整頓，已進入翻轉階段，此次增資會尊重既有股東意見，若原始股東放棄認購，將引進策略投資人，當前，公司的態度都是開放的，可謂「敞開大門」。 在時程上，詹啟賢指出，3月完成訂價後將與大股東協商，5月全案就會明朗，預期6月資金到位。業界認為，若現增案順利且由單一特定人拿下，將成為國光單一最大股東，也將是該公司新里程碑。 國光成立於1965年，當年為政府扶植的專業疫苗廠，是亞洲唯一獲得歐盟GMP認證與美國食品藥物管理局（FDA）認證的流感疫苗製造公司，也是台灣唯一符合最新PIC／S GMP規範的人用疫苗生物製劑廠，目前上市產品有三價、四價與H1N1等流感疫苗，另有日本腦炎疫苗、破傷風類毒素等產品。 國光當前股權結構以行政院國發基金為單一最大股東，持股逾13.3%，第二大股東為荷蘭商Crucell持股近8%，第三則為經濟部耀華玻璃，持股約7%，再加上中鋼持有的2.3%，泛公股持股比率不到三成。 國光去年營收8.22億元、年增45%，在營運展望方面，詹啟賢表示，去年各行各業都比較辛苦，期許今年國光會比去年好，法人估，在賽諾菲代工充填量翻倍，國內流感疫苗標案可能改為四價，在平均單價提高下，今年營收維持年增三成以上。 國光表示，由於產能滿載，此次現增將用來建第二條充填線，及改善財務結構，第二條充填線預計明年交機，2021年拿到台灣、歐盟及美國的GMP認證，正式加入營運。 國際市場方面，賽諾菲旗下Protein Sciences由國光提供四價流感疫苗的充填服務，去年出貨量360萬劑，是前一年的六倍，今年預估出貨量約760萬劑，年增逾一倍。 •《無雙》發哥再次上演小馬哥風情 《無雙》是近來頗有記憶點的一部，哪怕我是為了發哥與城哥而看，真相揭露的瞬間還是有一種原來如此的況味。能讓發哥再次上演小馬哥的風情、讓城哥演出膽弱的書生模樣，這樣的「無雙」，真的無雙！ •孕期乳房變化正常嗎？哪些是病變徵兆？ 懷孕因荷爾蒙的影響，通常生理會出現許多不同以往的變化，像是常見的孕吐、容易疲勞、皮膚暗沉等，但每個人的體質不同，症狀的輕重程度不一，而乳房變化幾乎所有女性都非常有感，哪些乳房變化可能是病變的徵兆？

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